Prodej nemovitosti je komplexní proces, který vyžaduje pečlivou přípravu, promyšlenou strategii i spolehlivé zajištění všech právních a administrativních náležitostí. Díky našim zkušenostem a prověřeným postupům vám celý proces maximálně usnadníme a postaráme se o to, aby prodej proběhl rychle, bezpečně a bez zbytečného stresu.
Strategie a příprava prodeje
Na začátku spolupráce provádíme důkladnou analýzu vaší nemovitosti. Posuzujeme její technický stav, dispozici, lokalitu a potenciál na trhu. Každý detail může ovlivnit zájem kupujících i výslednou cenu, proto nic neponecháváme náhodě.
Na základě našich zkušeností a tržních dat společně stanovíme optimální prodejní cenu. Ta musí odpovídat reálné hodnotě nemovitosti a zároveň být atraktivní pro cílové zájemce. Výsledkem je rychlejší prodej a výhodnější nabídka.
Uzavíráme zprostředkovatelskou smlouvu na 3 až 6 měsíců. Během této doby se postaráme o profesionální prezentaci, marketing, právní poradenství i komunikaci se zájemci. Naše provize je férová a předem dohodnutá – zahrnuje kompletní servis od první schůzky až po předání klíčů.
Profesionální prezentace a cílený marketing
Kvalitní prezentace rozhoduje o tom, kolik lidí nabídku vůbec uvidí – a jak na ni zareagují. Proto začínáme důkladnou přípravou nemovitosti. Pomůžeme s úklidem, drobnými opravami a doporučíme home staging, který dodá prostoru svěží a atraktivní vzhled.
Následuje vytvoření precizního inzerátu. Spolupracujeme s profesionálními fotografy, zajišťujeme půdorysy, vizualizace, případně i dronové záběry. Popis nemovitosti připraví naši specialisté tak, aby vyzdvihli její největší přednosti.
Vaši nabídku zveřejníme na nejnavštěvovanějších realitních portálech, aktivně propagujeme na sociálních sítích a podle potřeby i offline – například pomocí letáků nebo inzerce v tištěných médiích.
S příchodem vážných zájemců připravujeme profesionální prohlídky. Zájemcům poskytujeme ucelený balíček informací, odpovídáme na otázky a zajišťujeme, aby prohlídka proběhla příjemně a s maximální informovaností.
Součástí této fáze je i odstranění případných právních vad – věcných břemen, nesrovnalostí v katastru nebo jiných překážek, které by mohly ohrozit hladký průběh prodeje.
Právní servis a předání nemovitosti
Jakmile najdeme ideálního kupce, přichází nejdůležitější část – bezchybné právní a administrativní zajištění převodu.
Připravíme rezervační smlouvu, která potvrdí vážný zájem kupujícího. Pokud kupující financuje koupi hypotékou, pomáháme s komunikací s bankou a přípravou podkladů.
Následuje vyhotovení kupní smlouvy ve spolupráci s právníkem a zajištění advokátní úschovy kupní ceny. Tím chráníme obě strany transakce a garantujeme bezpečnost celého převodu.
Po podpisu smluv podáváme návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Proces sledujeme a v případě potřeby komunikujeme s úřady, aby byl převod proveden v co nejkratším možném čase.
Jakmile dojde k zápisu nového vlastníka, domlouváme samotné předání nemovitosti. Sepíšeme předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel, předáme klíče a pomáháme s přepisem energií a služeb.
S námi máte jistotu, že vše proběhne hladce, transparentně a v souladu se zákonem.
Váš prodej bude profesionální od prvního kontaktu až po finální podání ruky. Rádi vás provedeme celým procesem. Stačí se ozvat.
